今年“五一”小長(zhǎng)假，中山樓市交出一份亮眼的成績(jī)單。在多重政策利好、市場(chǎng)預(yù)期改善及城市價(jià)值持續(xù)凸顯的共同作用下，全市各大樓盤售樓處人氣火熱，購(gòu)房者置業(yè)熱情高漲，樓市整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)雙提升的活躍態(tài)勢(shì)。
假期前夕，中山出臺(tái)重磅樓市新政，推出以舊換新萬(wàn)元補(bǔ)貼、大幅提高公積金貸款額度、優(yōu)化購(gòu)房信貸規(guī)則、助力商業(yè)用房去庫(kù)存等一攬子惠民舉措，進(jìn)一步降低居民購(gòu)房門檻和成本。政策實(shí)施與“五一”假期疊加，有效釋放了剛性和改善性住房需求，為市場(chǎng)注入動(dòng)力和活力。
記者了解到，“五一”期間，全市主要樓盤累計(jì)到訪意向買家超6000批次，認(rèn)購(gòu)商品住宅超560套，多個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目日均接待量顯著提升。分鎮(zhèn)街看，6個(gè)鎮(zhèn)街認(rèn)購(gòu)量超5000平方米，分別為火炬高新區(qū)、小欖鎮(zhèn)、東區(qū)街道、翠亨新區(qū)、坦洲鎮(zhèn)、石岐街道，其中火炬高新區(qū)認(rèn)購(gòu)量超10000平方米。這些熱點(diǎn)樓盤售樓處出現(xiàn)排隊(duì)看房、洽談區(qū)滿座的場(chǎng)景。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間中山商品住宅網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)10.27%，網(wǎng)簽均價(jià)同比增長(zhǎng)9.23%，呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)、穩(wěn)中有升”的健康態(tài)勢(shì)，樓市韌性凸顯。其中，東區(qū)街道、石岐街道、坦洲鎮(zhèn)、翠亨新區(qū)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街商品住宅網(wǎng)簽面積同比增幅超全市平均，展現(xiàn)出良好的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。
作為中山樓市熱門板塊的翠亨新區(qū)馬鞍島，“五一”期間文旅與樓市深度聯(lián)動(dòng)，有效帶熱看房與成交氛圍。馬鞍島有樓盤負(fù)責(zé)人介紹，眼下買家對(duì)樓市更有信心了，“五一”期間售樓部人氣旺，平均每天接待十幾組客戶，高峰期單日多達(dá)四五十組。深圳、香港看房客絡(luò)繹不絕，內(nèi)地購(gòu)房者也越來(lái)越多?！榜R鞍島基建、醫(yī)療、教育配套日漸成熟，片區(qū)人氣肉眼可見上漲，我們對(duì)樓市發(fā)展底氣十足、信心滿滿?！痹撠?fù)責(zé)人表示。
本次“五一”樓市走強(qiáng)并非短期脈沖，而是政策利好、需求回暖與城市基本面提升的共振結(jié)果。近年來(lái)，中山持續(xù)加大交通、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)投入，城市宜居指數(shù)和對(duì)外吸引力不斷增強(qiáng)。在多重積極因素疊加下，市場(chǎng)預(yù)期有望進(jìn)一步修復(fù)。
編輯 侯海影? 二審 黃廉捷? 三審 向才志
